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当前位置:厦门法信通法律咨询 > 物权纠纷 >浙江福彩网 共有人对共有财产有优先购买权吗?

共有人对共有财产有优先购买权吗?

文章出处:http://www.gocbbs.com/a/257.html 阅读量:22 发表时间:06-05 06:56

1、厦门法律案例

赵波与赵涛是兄弟,二人从父亲处继承某小区3单元302室房屋两间,兄弟各分得一间。后来赵波因急需用钱,要把自己的一间卖给吕某,谈妥价钱后签订了协议。这时赵涛对其兄赵波说,房子不能卖给他人,自己在同等条件下有优先购买权,这个房子是多少钱卖给吕某的,自己出钱买。而吕某要求赵波履行协议,交付房屋。赵涛可以优先买这间房子吗?

2、厦门律师解读

在同等条件下,赵涛可以优先购买房屋。我国《物权法》规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额时,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。厦门法信通表示,本案中赵家兄弟的房屋在一室内,二人属于按份共有。赵波欲出售其共有份额,赵涛在同等条件下可以优先购买。

3、相关法条链接

浙江福彩网《中华人民共和国物权法》

第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

浙江福彩网《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》

第九十二条共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用,其他原共有人主张优先购买权的,应当予以支持。

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